本案例位于上海市楊浦區(qū)軍工路1300號(hào)院內(nèi)，共有6棟倉庫屋面，以及4個(gè)彩鋼大棚，總計(jì)16500平方米。建筑屋面已使用有20年時(shí)間了，屋面采用老式的鍍鋅板，用傳統(tǒng)的掛鎖型緊固釘子。近幾年來，銹蝕漏水問題比較凸出。

若是更換屋面板，需要將所有的緊固釘子切割機(jī)割除后才能拆掉屋面板，室內(nèi)又是存放著大量的煙草原材料，更換的方案不是很理想。

后經(jīng)行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長推薦，采用美莎金屬屋面翻新體系，將屋面板進(jìn)行局部結(jié)構(gòu)整修+整體打磨除銹+噴涂防腐油漆+所有搭接縫防水加固+整體噴涂美莎全能型保護(hù)涂料的方案，維護(hù)后徹底解決了屋面銹蝕+漏水的問題，且施工過程中對室內(nèi)的正常運(yùn)營沒有任何影響，這也是業(yè)主非常認(rèn)可的一個(gè)因素。

除銹防腐翻新（金屬屋面維護(hù)）

概述：

屋面銹蝕是個(gè)大問題：經(jīng)過5 - 8年的紫外線長期照射，以及大自然的夏季烈日暴曬/冬季冰凍雨雪等因素的侵蝕，大部分不銹鋼或鍍鋁鋅屋面板都會(huì)出現(xiàn)氧化發(fā)黑，表面積滿粉塵的情況，這些屬于正常的現(xiàn)象。若屋面板表層采用的是普通的彩色噴涂油漆（彩涂板），或者屋面板受到外在尖銳物及鈍器的破壞，或者是室內(nèi)機(jī)周邊工業(yè)廢氣酸雨等工業(yè)腐蝕，屋面板的涂層就會(huì)出現(xiàn)銹蝕目前屋面板出現(xiàn)不同程度的銹蝕腐化，并以較快的速度擴(kuò)散，若不及時(shí)維護(hù)處理，沒過多久，銹蝕就像傳染病一樣成倍的面積擴(kuò)散，到時(shí)再進(jìn)行處理，則代價(jià)會(huì)更高。

MetaSeal美莎屋面維護(hù)，針對不同屋面銹蝕狀況，提供針對性的優(yōu)化解決方案，在客戶預(yù)算有限的前提下，高效解決問題，使得屋面得以10年以上延續(xù)使用。

施工程序：

1、檢查并清理屋面施工區(qū)域的基面，確保干凈、干燥、牢固；對于銹蝕的屋面板進(jìn)行機(jī)械打磨除銹，然后用高壓水槍+尼龍刷清洗干凈。
2、將防銹防腐油漆充分?jǐn)嚢杈鶆�，靜止3-5分鐘，然后整體噴涂1遍（局部銹蝕嚴(yán)重的區(qū)域噴涂2遍）
3、為了徹底解決滲漏水問題，對于屋面上的所有搭接縫+釘子，采用美莎金屬屋面防水體系（一布三涂工藝），進(jìn)行局部防水加固。
4、然后整個(gè)屋面噴涂2遍美莎全能型保護(hù)涂料，集防腐+防水+隔熱節(jié)能于一體，讓屋面板得到整體的系統(tǒng)防護(hù)。

注：因每一個(gè)屋面銹蝕程度及成因都不一樣，具體要根據(jù)現(xiàn)場狀況，由專業(yè)人員查看后，提供一份有針對性的技術(shù)方案為佳。