很多工業(yè)廠房的辦公樓、各類輔房（如配電房、油庫(kù)、機(jī)房、消防水泵房、空壓機(jī)房等），對(duì)于防水都有很高的要求，尤其是配電房、機(jī)房，若是因?yàn)榘l(fā)生滲漏水，導(dǎo)致停電、網(wǎng)絡(luò)中斷甚至發(fā)生火災(zāi)，后果很嚴(yán)重。這些隱患對(duì)于企業(yè)管理層而言，是需要著重考慮的。

通常，漏水的源頭主要來(lái)自于屋頂和外墻。

屋頂?shù)穆┧�原�?/span> 主要包括防水材料老化、設(shè)計(jì)缺陷、安裝施工過(guò)程中的二次破壞、施工瑕疵等，而施工單位往往為了節(jié)省工程費(fèi)用，采用低價(jià)位的SBS瀝青防水卷材，交差了事。而業(yè)主對(duì)于防水材料的了解也不甚清楚。這樣的結(jié)果，導(dǎo)致3-4年就需要防水維修一次，越修越找不到漏水癥結(jié)。每次下大雨，都如臨大敵，很緊張。

外墻的漏水原因 主要是墻體粉刷層有施工缺陷、結(jié)構(gòu)性沉降裂縫、2次砌墻導(dǎo)致分層等。常規(guī)方法多采用滾刷2遍外墻涂料，有些裂縫處增加了玻纖網(wǎng)格布。可是沒(méi)過(guò)多久（2-3年），墻面有出現(xiàn)滲漏水，非常令人心煩。

那么，對(duì)于土建類建筑屋面及墻面的防水維修，能有個(gè)10年以上的長(zhǎng)效防水維護(hù)方案，一次解決問(wèn)題，讓業(yè)主安心、放心。當(dāng)然有，例如我們常用的施工方案是采用涂膜型的防水體系，即涂3遍高彈性的屋面/外墻防水涂料，輔以高強(qiáng)度的防水聚酯布做內(nèi)襯加強(qiáng)，形成一個(gè)整體無(wú)縫的防水涂層，粘結(jié)牢固，又能保持高延伸率，徹底解決了滲漏水的問(wèn)題，即使遇到很復(fù)雜的設(shè)備機(jī)組或管道，涂膜型防水體系的優(yōu)勢(shì)就更加明顯，完全密封到每個(gè)犄角旮旯（如下圖的數(shù)據(jù)庫(kù)機(jī)房屋面防水案例）。同時(shí)，又能讓建筑煥然一新（微信公眾號(hào)：美莎防水）。待到8-10年后，再做第二次維護(hù)（成本是第一次的50%-60%），又能延續(xù)使用8-10年，依次類推，真正地達(dá)到高性價(jià)比。

對(duì)于土建外墻面的維護(hù)，首先要做好基面的打磨、去除浮灰空鼓剝落處，用外墻膩?zhàn)有扪a(bǔ)平整，然后采用三涂一布的施工工藝（滾涂一體化防水涂料+鋪防水聚酯布，用刷子將布趕平整，再滾涂第二遍一體化防水涂料，整體工序完成后，再統(tǒng)一滾涂第三遍一體化防水涂料），讓墻面得到完美地防水保護(hù)和裝飾。

通過(guò)這樣的防水涂飾方案，一次性徹底解決了滲漏水的問(wèn)題，沒(méi)有了后顧之憂，讓企業(yè)管理方真正長(zhǎng)效安心、放心。更多維護(hù)修繕案例分享，歡迎關(guān)注和推薦本微信公眾號(hào)（微信公眾號(hào)：美莎防水）。