位于無錫市梁溪區(qū)的無錫國郵大廈，為一棟22層高層辦公樓，其中3樓裙房的土建屋面平臺，1000多平方米，密集安裝了大量設(shè)備柱腳、管道、空調(diào)、各類管線，其中很多金屬部件都已銹蝕嚴重，而有些線槽管線是無法移動的。

當室內(nèi)出現(xiàn)滲漏水問題，而面對屋面上密密麻麻的設(shè)備柱腳、管線，下面還有保溫層，屋面上具體哪里漏水，你根本就找不到具體的漏水點，防水施工難度非常大。同時，由于大量管線外露、設(shè)備底座與地面距離過于低矮（空間很�。�，動火施工的方案首先被否定了。

經(jīng)嚴格的招投標流程后，業(yè)主最終選用MetaSeal美莎土建屋面防水體系（即采用3遍薇妮屋面一體化防水涂料+防水聚酯布加強）。

具體施工工序：（1）清理掉屋面上的各類廢棄物及垃圾，裝袋清運；（2）將基面清洗干凈（高壓水槍）；（3）局部銹蝕金屬件處打磨除銹，涂刷防腐油漆；（4）柱腳、空調(diào)基座、管線孔等局部防水加固；（5）再整鋪美莎土建一體化防水體系；

施工后效果：經(jīng)過多次下雨實踐檢驗，達到預期防水維護的效果。

此類屋面的防水維護，真正屬于“細節(jié)決定成敗”。所以，專業(yè)事情還是要找專業(yè)維護商來做。