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屋面完美翻新（金屬屋面維護(hù)）
概述：
金屬屋面在使用5-8年后，非常有必要進(jìn)行一次系統(tǒng)的屋面防水，除銹防腐和整體保護(hù)，這樣就能有效避免因各種小問(wèn)題（如緊固件松動(dòng)、屋面板銹蝕損毀、采光板破裂、天溝堵塞、檐口起翹等）而引起更大的問(wèn)題，最終導(dǎo)致不得不更換屋面板所帶來(lái)的不便及更大經(jīng)濟(jì)損失。
維護(hù)內(nèi)容：
1. 加固屋面，免受臺(tái)風(fēng)暴雨等外力的破壞，使屋面持續(xù)正常使用，幫助通過(guò)FM認(rèn)證；
2. 系統(tǒng)屋面防水維護(hù)，確保在5-10年內(nèi)不再受到屋面滲漏水的困擾；
3. 清理天溝，疏通管道；防銹防腐蝕，防止屋面板爛穿，避免更大的支出；
4. 因廠房排風(fēng)設(shè)備及采光的調(diào)整，及時(shí)更換和增減屋面部件(如排風(fēng)設(shè)備、采光帶等)；
5. 隔熱降溫節(jié)能，減少空調(diào)電費(fèi)，構(gòu)建綠色屋面系統(tǒng)；
為什么屋面需要定期維護(hù)保養(yǎng)？
1、定期進(jìn)行屋面維護(hù)保養(yǎng)，能最大程度地利用建筑物的正常使用功效；
2、定期花最小的代價(jià)，進(jìn)行屋面防水及除銹防腐處理，解決已有漏水/銹蝕等問(wèn)題，規(guī)避潛在的損失和風(fēng)險(xiǎn)；
3、根據(jù)生產(chǎn)車間的需要，及時(shí)調(diào)整通風(fēng)設(shè)備、陽(yáng)光板等部件，確保生產(chǎn)得到最佳的運(yùn)作；
4、構(gòu)建綠色屋面，隔熱節(jié)能，創(chuàng)導(dǎo)低碳工作環(huán)境。
常規(guī)的美莎金屬屋面維護(hù)翻新保養(yǎng)，包括以下步驟：
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1.詳細(xì)記錄屋面上的各種狀況 | 2.詳細(xì)記錄室內(nèi)的各類情況 | 3.查閱廠房建造時(shí)的圖紙數(shù)據(jù) | 4.了解廠房是否需要改擴(kuò)建 |
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5.了解是否需要調(diào)整通風(fēng)設(shè)備 | 6.商談施工方案，簽訂合約 | 7.釘子緊固更換/爛穿窟窿修補(bǔ) | 8.銹蝕屋面需人工打磨干凈 |
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9.除銹后及時(shí)涂刷美莎防腐涂料 | 10.屋面板沖洗干凈 | 11.美莎屋面防水施工 | 12.屋面所有搭接縫防水處理 |
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13.天溝內(nèi)整體防水維護(hù) | 14.噴涂美莎熱反射隔熱涂料 | 15.完工后自我檢查流程 | 16.組織驗(yàn)收，正式移交 |
注：因每一個(gè)屋頂防水補(bǔ)漏及屋面翻新項(xiàng)目的狀況存在差異性，業(yè)主的維修目的及要求標(biāo)準(zhǔn)不一，美莎維護(hù)團(tuán)隊(duì)會(huì)根據(jù)實(shí)際狀況提供一份有針對(duì)性的施工方案及造價(jià)，并與業(yè)主進(jìn)行良好溝通后，組織實(shí)施維護(hù)翻新工作。
