1工程概況

常柴股份公司多缸機廠房采用鋼結構屋面，屋面面積約3萬平方米，建成至今已有近7年時間。由于鋼結構屋面跨度大，屋面板連接處的膠泥、硅膠等材料老化，局部釘子松動銹蝕，在竣工后5年左右時陸續(xù)出現(xiàn)多處漏水現(xiàn)象，已影響到工廠機器設備的正常運用及日常生產。為了解決這些問題，業(yè)主曾采用SBS瀝青防水卷材對于漏水區(qū)域進行滿鋪維修，但效果很不理想，公司在咨詢屋面專業(yè)人士后，決定采用MetaSeal美莎金屬屋面防水體系，對于屋面上的各板搭接縫部位、屋脊、風機座、排煙（氣）管部位、天溝等部位進行系統(tǒng)地防水維護，收到了良好的效果。

2 金屬屋面防水維護的思路

2.1金屬屋面每隔5年左右需要進行一次系統(tǒng)地整體檢查，維護保養(yǎng)，這樣能有效避免因屋面漏水、天溝堵塞、屋面老化銹蝕等問題對建筑物正常使用的影響，減少及規(guī)避上述問題對工廠正常生產經(jīng)營的干擾。

2.2鋼結構屋面防水是個系統(tǒng)工程！尤其是結構復雜的屋面項目，只要上部有一個漏點，水進入后到處竄，下面漏水的往外在另一個部位，如果只是“頭痛醫(yī)頭，腳疼醫(yī)腳”，不能從根本上解決漏水問題，每次下大雨都會如臨大敵，需要花很多人力物力去處理，心理壓力也很大。

2.3以往，客戶一般都采用硅膠、膠泥、瀝青等材料進行維修保養(yǎng)來解決滲漏水問題。由于屋面跨度大，受到外在動態(tài)荷載及日夜溫差等的影響，上述防水措施都不能根本解決問題，經(jīng)過夏天的高溫酷暑和冬天的冰凍考驗，又出現(xiàn)了漏水的現(xiàn)象。另一方面，客戶采用SBS、EPDM、PVC等卷材進行大平面鋪設，則整體造價較高，碰到結構復雜的突出部位及后開孔部位，也很難處理好，時間一長又會產生漏水現(xiàn)象，且越修越找不到漏源，整體翻修成本更高。

2.4 屋面防水施工效果的好壞，很大程度上依賴于施工單位的現(xiàn)場經(jīng)驗及專業(yè)化程度。目前，防水市場上魚龍混雜，施工人員良莠不齊。要真正做好一個項目，讓建筑物長期不漏水，就勢必要求防水技術人員要很熟悉鋼結構建筑設計及結構，不同材料的施工工藝和安裝步驟，以及各種防水材料工藝的優(yōu)缺點及實際應用要點，揚長避短，優(yōu)化組合，根據(jù)工程實際狀況，制定出合理的施工方案及相關技術措施，以有效快捷地解決滲漏水問題。

2.5 MetaSeal美莎金屬屋面防水體系作為一種新型的防水工藝，可以說是目前最快捷有效的防水解決方案，它將防水、隔熱、屋面整體維修維護和金屬屋面完美地結合在一起，以柔補剛，優(yōu)勢互補，使鋼結構建筑真正成為一件完美的產品遞交給業(yè)主使用，發(fā)揮出長久的使用價值。

3 屋面防水維護的工藝流程

 那么，針對鋼結構屋面漏水的上述特點，我們是從以下幾方面著手的：

（1）仔細勘察屋面  在下一場大雨時，現(xiàn)場檢查記錄漏水的位置，結合房屋設計圖紙，詳細記錄漏水的狀況；

（2）屋面清理及舊有防水涂層的清除   待天氣晴好時，安排施工人員對于屋面進行清理：鏟除老化失效的膠泥、硅膠和舊有卷材；清理搬運天溝的各類垃圾，并沖洗干凈天溝；

（3）屋面板整體檢查加固  更換松動、銹蝕的緊固釘；有缺陷的鎖縫、通風器、風管等部位進行檢修加固，有必要的進行更換；

（4）對所有的漏水隱患部位（所有板搭接縫、屋脊、風機座/排煙管、天溝檐口等）系統(tǒng)地采用MetaSeal美莎金屬屋面防水體系做防水處理（“三涂一布”工法，確保整個屋面6－10年不漏水，5年以后只需局部維護檢修一下，即可延續(xù)良好防水效果。

（5）天溝內所有焊接縫、伸縮縫處采用上述防水體系施工。完全干燥后天溝內滿涂2-3遍雙組份聚氨脂防水涂料，達到長期保持良好防水、防腐蝕的功效。

（6）對于有生銹的屋面板區(qū)域，做好防銹處理。

（7）施工完畢后，對于整個屋面再次進行檢查，若有施工暇疵，及時修補。

（8）下兩場中大雨進行實地檢驗，沒有發(fā)現(xiàn)滲漏的情況，一次性通過竣工驗收。

使用效果：

經(jīng)過6年多的使用證明：屋面整體維護效果好，徹底解決了滲漏水的問題，免除了業(yè)主的后顧之憂，得到了大家的一致好評。

工程小結

MetaSeal美莎金屬屋面防水系統(tǒng)，在充分借鑒國外先進的技術和工藝前提下，結合國內金屬屋面及氣候環(huán)境的實際情況，能更有針對性地解決實際問題，目前已在國內經(jīng)過五六年的推廣應用，尤其是舊屋面的防水維護翻新項目上，已越來越被業(yè)內專業(yè)人士及業(yè)主們所接受。實踐證明具有很好的效果，有著良好的發(fā)展前景。