隨著時(shí)間推移，越來(lái)越多的工業(yè)廠房屋面都到了維護(hù)翻新期，由于平時(shí)缺少關(guān)注，屋面的維護(hù)翻新工作往往被業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)層所忽視，等到出現(xiàn)滲漏水、銹蝕、破損等各類問(wèn)題，上屋面一看，存在諸多問(wèn)題，如屋面板銹蝕、部件損壞、天溝堵塞等問(wèn)題。廠房屋面的確要維修維護(hù)、翻新保養(yǎng)了。

那么，針對(duì)這類舊屋面，要徹底解決上述問(wèn)題，我們通�？梢詮囊韵聨讉�(gè)常用的翻新方案，供大家參閱和評(píng)估。

方案1：更換屋面板

癥狀：這類屋面板本身質(zhì)量較差，銹蝕面積大、屋面板很薄。

方法：邊拆舊板、邊裝新板，室內(nèi)需做好遮擋措施。

注意：大吊車可以進(jìn)出

方案2：在原屋面板上加蓋一層新屋面板

癥狀：屋面不適合拆除原有屋面板，原來(lái)結(jié)構(gòu)也很好，只是屋面板太差

方法：安裝次檁條，然后重新加蓋一層鍍鋅/彩涂屋面板

注意：采光板搭接、排風(fēng)設(shè)備等搭接部位還是要額外防水處理。

      同時(shí)要考慮及計(jì)算屋面承重核載及抗臺(tái)風(fēng)壓因素。

方案3：新做 保溫層+整體PVC防水層

癥狀：屋面結(jié)構(gòu)較好，改建成屋面保溫層+系統(tǒng)防水

方法：用保溫板填平，機(jī)械固定，再整體鋪設(shè)一層PVC防水卷材層

注意：要考慮及計(jì)算屋面承重核載及抗臺(tái)風(fēng)壓因素。造價(jià)也很高。

方案4：采用SBS瀝青防水卷材 滿鋪

這是最糟糕的選擇，因?yàn)椋?/p>

（1）瀝青卷材壽面短，黏上去了很難清除掉；

（2）壓型鋼板鎖縫處，用SBS根本無(wú)法密封防水；

（3）造成窩水，存水加速屋面板的銹蝕腐爛；

方案5：采用美莎金屬屋面翻新體系

最優(yōu)的選擇方案，因?yàn)椋?/p>

（1）柔性防水涂膜，能完全密封防水；

（2）壽面長(zhǎng)達(dá)20年以上，粘結(jié)牢固；

（3）造價(jià)是更換屋面板的50-70%，能節(jié)省非常大的費(fèi)用；

（4）不影響室內(nèi)車間商場(chǎng)等的正常運(yùn)營(yíng)；

（5）集屋面防水、除銹防腐、隔熱節(jié)能于一身，性價(jià)比很高。

（6）翻新經(jīng)驗(yàn)豐富，案例眾多，很多是世界500強(qiáng)企業(yè)。

筆者列舉了常見(jiàn)的5種屋面翻新的解決方案，具體還需根據(jù)實(shí)際屋面狀況，以及業(yè)主的維修維護(hù)要求，提供有針對(duì)性的解決方案為妥。